Agen · 47
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule
à Agen et alentours
Vous vendez à Agen un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Passage, Boé, Bon-Encontre, Estillac, Brax et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que prévoit la loi
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Agen à ce jour.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Hors zone, aucune information spécifique n’est imposée, mais un vendeur qui connaît la présence du champignon doit la signaler.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur recherche les zones humides, les bois déformés ou cassants, les filaments cotonneux et les dépôts de spores couleur rouille.
Points à vérifier
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Agen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Zones basses et combles accessibles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
Après le repérage de la mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
En cas de présence de mérule, l’occupant doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, la déclaration incombe au propriétaire.
Informations techniques
On traite la cause (humidité) autant que l’effet : bois remplacés et maçonneries assainies par un professionnel.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Agen ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Agen
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 14 223 DPE à Agen. Parmi ceux dont l’année est connue, 32,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
À Agen, 16,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 83,7 % un appartement ou un immeuble.
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Agen
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Agen (32 801 habitants) est identifiée par le code INSEE 47001 et le code postal 47000.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Le Passage, Boé, Bon-Encontre, Estillac, Brax et Pont-du-Casse, toutes à moins de 6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Agen proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 14 223 DPE d’Agen issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47001, 32 801 habitants
- Géorisques, données communales d’Agen dont 24 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Agen ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Agen à ce jour.
02Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
03Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Agen
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE AgenDPE à Agen (Lot-et-Garonne) : ce que montrent 14 223 diagnostics publiés par l’ADEME, combien coûte la prestat…
- Diagnostics vente AgenDiagnostics avant vente à Agen : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 14 223 diagnostics A…
- Obligations de location AgenMettre un logement en location à Agen : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique AgenL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Agen, 15,2 % du parc diagnosti…
- L’analyse ADEME de AgenLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Agen
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Agen
- Diagnostic immobilier Le Passage(47520)
- Diagnostic immobilier Boé(47550)
- Diagnostic immobilier Bon-Encontre(47240)
- Diagnostic immobilier Estillac(47310)
- Diagnostic immobilier Brax(47310)
- Diagnostic immobilier Pont-du-Casse(47480)
- Diagnostic immobilier Castelculier(47240)
- Diagnostic immobilier Foulayronnes(47510)
- Diagnostic immobilier Roquefort(47310)
- Diagnostic immobilier Lafox(47240)
Voir les chiffres quartier par quartier à Agen →