Guide pratique
Le diagnostic de performance énergétique à Agen, en pratique
À Agen, 14 121 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
La réponse essentielle
Le logement moyen de la commune fait 65 m², consomme 181 kWh/m²/an et représente 1 105 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Comprendre le résultat
Agen vue par ses diagnostics énergétiques
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 65 m², consomme 181 kWh/m²/an et représente 1 105 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Les diagnostics se répartissent ainsi : 52 % sont classés A, B ou C et 15,2 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 673 sont en F ou G.
À l’intérieur de Agen, l’écart entre secteurs est net : 6.4 % de logements F ou G du côté de Nord Urbain, contre 1.8 % du côté de Tapie Rodrigues, sur respectivement 2 419 et 1 101 diagnostics géolocalisés.
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Agen, 673 diagnostics sont classés F ou G et 1 479 sont classés E.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir pour un DPE à Agen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 65 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Agen, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 50,6 % des logements diagnostiqués à Agen, et 33,9 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Jusqu’où va la couverture depuis Agen ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Agen elle-même (32 801 habitants, INSEE 47001), les demandes portent régulièrement sur Le Passage (3.6 km), Boé (3.8 km), Bon-Encontre (4.9 km), Estillac (5.4 km), Brax (5.7 km) et Pont-du-Casse (5.9 km). Code postal : 47000.
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Références utilisées sur cette page
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Agen ?
La base ADEME en recense 673, soit 4,8 % des 14 121 diagnostics réalisés à Agen.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Agen
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- Diagnostics vente AgenDiagnostics avant vente à Agen : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 14 121 diagnostics A…
- Obligations de location AgenMettre un logement en location à Agen : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique AgenL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Agen, 15,2 % du parc diagnosti…
- L’analyse ADEME de AgenLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Voir les chiffres quartier par quartier à Agen →