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Audit énergétique réglementaire à Agen

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit énergétique concerne une large part du parc de Agen : 2 122 logements diagnostiqués sur 13 935.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Combien de logements sont concernés à Agen

Le parc de Agen compte 500 logements F et 164 logements G, auxquels s'ajoutent 1 458 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Le budget énergie moyen à Agen atteint 1 104 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Un document plus complet que le DPE

Après description du bâti et des équipements, l'auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l'une d'elles doit permettre d'atteindre au minimum l'étiquette C.

Rien n'est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d'aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n'est pas celle du diagnostiqueur DPE.

  • Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
  • Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
  • Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
  • Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Combien coûte un audit à Agen ?

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d'étude n'est pas le même.

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 65 m² moyens de Agen, auxquels s'ajoute l'audit.

Ce que dit le parc de Agen

À l'intérieur de Agen, l'écart entre secteurs est net : 6.4 % de logements F ou G du côté de Nord Urbain, contre 1.8 % du côté de Tapie Rodrigues, sur respectivement 2 419 et 1 101 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Agen, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Jusqu'où va la couverture depuis Agen ?

Au-delà de Agen elle-même (32 801 habitants, INSEE 47001), les demandes portent régulièrement sur Le Passage (3.6 km), Boé (3.8 km), Bon-Encontre (4.9 km), Estillac (5.4 km), Brax (5.7 km) et Pont-du-Casse (5.9 km). Code postal : 47000.

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Agen ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle part du parc de Agen est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 2 122, ce qui représente 15,2 % des 13 935 diagnostics publiés pour Agen.

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